Hôn nhân đại diện cho một loạt các mối quan hệ, bao gồm quan hệ nhân thân và cả quyền tài sản, giữa một người đàn ông và một người phụ nữ. Vợ, chồng có quyền sử dụng các tài sản khác nhau trong thời kỳ hôn nhân, bao gồm tài sản mà vợ chồng đã thỏa thuận trước khi kết hôn, tài sản riêng, tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Vấn đề tài sản giữa vợ và chồng là một trong những vấn đề rất khó khăn và rắc rối nhất khi giải quyết ly hôn, đặc biệt là vấn đề liên quan đến nhà cửa, tài sản cần chia tài sản, chúng tôi hiểu những khó khăn mà mọi người gặp phải khi tiến hành thủ tục ly hôn. Dưới đây Luật sư Thanh Hoá sẽ giới thiệu đến bạn đọc dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Thanh Hóa năm 2023. Hiểu được khó khăn trong quá trình ly hôn mà mọi người gặp phải vì thế dịch vụ này đã ra đời nhằm giúp đỡ mọi người.
Có phải tài sản nào cũng phải phân chia khi ly hôn?
Theo nguyên tắc chung, có một số loại tài sản không được chia khi ly hôn. Pháp luật quy định nếu có tài sản chung mà các bên thỏa thuận không chia thì tài sản đó được xử lý theo thỏa thuận. Tài sản riêng của vợ, chồng cũng là phần tài sản không được chia sau khi ly hôn. Có tài sản được tạo ra bởi các cá nhân, phần tài sản có được trước khi kết hôn không được tích hợp vào tài sản chung và tài sản được thừa kế riêng.
Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
Theo quy định của Luật hôn nhân gia đình năm 2014 việc chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn sẽ tuân theo nguyên tắc: tài sản chung sẽ được chia đôi, tài sản riêng của ai vẫn thuộc quyền sở hữu của người đó. Cụ thể Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:
“Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.
2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.
Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
6. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này.”
Chia tài sản là nhà đất khi ly hôn
Chia tài sản chung là nhà khi ly hôn
Nhà đất là tài sản có giá trị lớn và được quản lý chặt chẽ theo pháp luật.
Vì vậy, việc chia tài sản là bất động sản khi ly hôn được thực hiện theo những nguyên tắc riêng được quy định tại Luật Hôn nhân và gia đình 2014, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai vợ chồng và tuân thủ các nguyên tắc thuận tình ly hôn.
Cụ thể như sau:
- Tài sản chung là nhà ở cũng được chia như quy định chung của pháp luật về chia tài sản khi ly hôn. Theo đó, nguyên tắc chung phân chia nhà khi ly hôn là chia đôi và có tính đến các yếu tố sau:
- Lỗi của mỗi bên trong vị phạm quyền và nghĩa vụ của vợ chồng;
- Hoàn cảnh gia đình của chồng, vợ;
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập.
- Công sức đóng góp của chồng, vợ vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tái ản chung. Lao động của chồng, vợ trong gia đình được coi như lao động có thu nhập, ở nhà nội trợ vẫn được tính tương đương như người đi làm.
Chia tài sản chung là đất đai khi ly hôn
Theo quy định tại Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì tài sản là đất đai thuộc sở hữu riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.
Trường hợp tài sản là đất đai thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì khi ly hôn được chia như sau:
- Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên.
Nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án thỏa thuận theo nguyên tắc chung là trong trường hợp ly hôn thì căn cứ vào tình tiết gia đình để giải quyết tài sản của vợ, chồng; lệ phí; lỗi của các bên trong việc vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng;…
Nếu chỉ một bên có nhu cầu và điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán giá trị cho bên kia về quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
- Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án;
- Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo nguyên tắc chung giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn đó là dựa trên hoàn cảnh gia đình; công sức đóng góp; lỗi của các bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng;…
- Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp vợ chồng chung sống như một hộ gia đình nhưng không có quyền sử dụng đất chung với hộ khẩu thì khi ly hôn, bên không có quyền sử dụng đất có quyền lợi. việc tiếp tục sống trong một gia đình được quyết định như sau:
- Trường hợp không xác định được phần tài sản của vợ, chồng trong khối tài sản chung gia đình thì vợ, chồng có quyền được chia và phát triển một phần tài sản chung của gia đình trên cơ sở công sức đóng góp của họ vào việc tạo lập và duy trì khối tài sản chung
Vợ, chồng và gia đình họ thỏa thuận chia một phần tài sản chung; Nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết.
- Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo tỉ lệ tương ứng mà người đó được hưởng.
Chia tài sản là nhà khi ly hôn
Mặc dù nhà cửa cũng là một loại tài sản đặc biệt và có giá trị lớn.
Tuy nhiên, khi ly hôn, tài sản này cũng được chia như quy định chung của pháp luật về giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn.
Như vậy, nhà cửa sẽ được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
- Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
- Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
- Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
Ngoài ra, do nhà là tài sản hữu hình không chia được nên phải chia theo giá trị của nó.
Bên nào nhận được tiền lãi bằng hiện vật có giá trị lớn hơn vốn sở hữu của mình thì phải trả cho bên kia phần chênh lệch.
Căn cứ vào các nguyên tắc phân tích trên, trường hợp của bạn tài sản chung của vợ chồng là đất và căn nhà được chia như sau.
- Đối với miếng đất:
Như bạn nói, đất làm nhà nên được chia theo quy định của Luật đất đai.
Do đó, phần đất này phải được chia đôi đồng thời phải đảm bảo điều kiện chia đôi theo quyết định của chính quyền địa phương.
Nếu đất được chia mà không có điều kiện chia, các bên phải thỏa thuận hoặc nếu không thỏa thuận, theo quyết định của tòa án, trao quyền sở hữu đất cho một người.
Sau đó, người nhận miếng đất có nghĩa vụ thanh toán cho bên kia phần giá trị tương ứng và họ được hưởng.
- Đối với căn nhà:
Bạn có thể chia sẻ giá trị ngôi nhà của mình dựa trên sự đóng góp của bạn vào việc xây dựng và phát triển nó.
Vì nhà ở là tài sản vật chất và là bất động sản không thể chia cắt được nên khi một bên giành được quyền sở hữu nhà ở thì phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho bên kia một giá trị tương đương.
Dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Thanh Hóa năm 2023
Ly hôn là điều không ai mong muốn. Vì khi có hôn nhân thì sẽ có những trách nhiệm nhất định liên quan đến tài sản, con cái. Vì vậy, sau khi ly hôn cần nắm rõ các quy định, nguyên tắc phân chia để đảm bảo quyền và lợi ích của cả hai bên. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ các quy định của pháp luật. Vì vậy, việc phân chia nhà đất thường gặp nhiều khó khăn và mất nhiều thời gian. Hiểu được nhu cầu này, Luật sư Thanh Hoá đã đưa ra gói dịch vụ sau ly hôn hợp lý năm 2023. Khi chúng tôi sử dụng dịch vụ của Luật sư Thanh Hoá
- Tư vấn cho khách hàng quy định pháp luật về chia tài sản sau khi ly hôn, nguyên tắc chia tài sản sau khi ly hôn.
- Tư vấn và đại diện cho khách hàng( nếu có ủy quyền) để đảm bảo các quyền và lợi ích.
- Tư vấn cho khách hàng về cách chia nhà ở và đất theo quy định pháp luật
- Tư vấn soạn thảo văn bản pháp lý liên quan
Vì sao bạn nên chọn sử dụng dịch vụ tại Luật sư Thanh Hoá?
Luật sư Thanh Hoá luôn đặt đạo đức nghề nghiệp lên hàng đầu, tuân thủ nghiêm túc các quy tắc ứng xử nghề nghiệp của luật sư khi hành nghề. Với phương châm “Tìm luật sư trong tầm tay”, chúng tôi giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách thuận tiện nhất, mang lại hiệu quả tối ưu cho việc phục vụ khách hàng.
Bảo mật tuyệt đối 100%: Tất cả dữ liệu khách hàng: dữ liệu cá nhân khách hàng, dữ liệu công việc, dữ liệu đối tượng nghiên cứu đều được chúng tôi bảo mật hoàn toàn, không được biết bởi bên thứ ba mà không cần sự đồng ý của bên thứ ba. Sự cho phép của khách hàng.
Luật sư Thanh Hoá cung cấp các dịch vụ pháp lý đa dạng trong nhiều lĩnh vực luật như kinh doanh và đầu tư, luật hình sự và dân sự, luật đất đai, luật hôn nhân và gia đình.
Giá cả phải chăng, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng dịch vụ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Với giá cả phải chăng, chúng tôi mong muốn điều quan trọng nhất là khách hàng có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất có thể.
Chúng tôi luôn cung cấp cho khách hàng những tin tức pháp luật mới nhất để khách hàng nhanh chóng nắm bắt được sự việc và đưa ra những quyết định đúng đắn, phù hợp trong từng tình huống nhất định.
Video Luật sư Thanh Hoá giải đáp chia tài sản sau ly hôn
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Dịch vụ tư vấn chia nhà đất sau ly hôn tại Thanh Hóa năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư Thanh Hoá luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý tư vấn chia thừa kế nhà đất vui lòng liên hệ đến hotline 0833.102.102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Dịch vụ tư vấn ly hôn với người nước ngoài tại Thanh Hóa
- Dịch vụ xin trích lục ghi chú ly hôn tại Thanh Hóa
- Thủ tục rút hồ sơ ly hôn thực hiện như thế nào?
Câu hỏi thường gặp
Mọi vấn đề liên quan đến phân chia tài sản sẽ trở nên dễ dàng hơn nếu là trường hợp thuận tình ly hôn, cả hai bên có thể ngồi xuống nói chuyện và tự thỏa thuận chia tài sản sau ly hôn. Bởi, sau khi đi đến quyết định ly hôn hai vợ chồng hoàn toàn có thể thương lượng với nhau về mọi vấn đề chung giữa hai người. Khi đã thương lượng xong thì phần tài sản của mỗi người sẽ được nhận đúng những gì đã thỏa thuận.
Nếu hai bên sau khi ngồi lại nhưng vẫn không thể tự giải quyết vấn đề tranh chấp tài sản sau ly hôn mà một trong hai người hoặc cả hai có ý muốn nhờ sự tham gia của tòa án thì phần tài sản đó sẽ được chia theo pháp luật.
Hiện nay, pháp luật không quy định ngoại tình thì không được phân chia tài sản khi ly hôn. Mặt khác, trường hợp vợ chồng không thỏa thuận được việc phân chia tài sản khi ly hôn thì tài sản chung của vợ chồng theo nguyên tắc sẽ được chia đôi, tuy nhiên sẽ tính đến các yếu tố: hoàn cảnh gia đình; công sức đóng góp; lợi ích chính đáng trong sản xuất, kinh doanh, nghề nghiệp; lỗi của mỗi bên.
Theo đó, khi chia tài sản ly hôn khi chồng ngoại tình và người vợ có căn cứ chứng minh người chồng đã có lỗi trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng (nghĩa vụ thương yêu, chung thủy…) thì người vợ có quyền yêu cầu được phân chia nhiều tài sản hơn
Tài sản chung được chia bằng hiện vật hoặc chia theo giá trị (nếu không chia được bằng hiện vật), nếu người vợ nhận tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho người chồng phần chênh lệch. Đối với tài sản riêng của vợ, chồng bạn thì tài sản của người nào sẽ thuộc quyền sở hữu của người đó, không đem phân chia trừ trường hợp vợ chồng đã nhập vào tài sản chung.