Ủy quyền là việc nhờ một bên nhân danh mình thực hiện một số công việc theo hợp đồng ủy quyền. Vậy pháp luật Quy định về hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở như thế nào? Phạm vi ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở ra sao? Cách soạn thảo mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở tại Thanh Hóa như thế nào? Sử dụng Dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở tại Thanh Hóa ở đâu uy tín? Mời quý khách hàng theo dõi bài viết sau đây của Luật sư Thanh Hóa để được cung cấp thông tin chi tiết Dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở tại Thanh Hóa của chúng tôi cùng với những quy định liên quan nhé. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho quý bạn đọc.
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật dân sự năm 2015
Thế nào là hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở?
Điều 562, Bộ luật dân sự 2015 có quy định thế nào là hợp đồng ủy quyền:
“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”
Theo đó, hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở là hợp đồng được xác lập khi một bên ủy quyền sẽ chuyển nhà ở cho bên được ủy quyền chịu trách nhiệm quản lý và sử dụng. Bên được ủy quyền thực hiện việc quản lý và sử dụng nhà ở sao cho không vi phạm những trách nhiệm đã đặt ra trong hợp đồng. Còn bên ủy quyền sẽ phải trả thù lao cho bên được ủy quyền nếu như có thỏa thuận.
Đối tượng và công việc của hợp đồng chính à căn nhà được ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ chịu trách nhiệm quản lý và sử dụng căn nhà đó.
Hợp đồng ủy quyền chính là căn cứ pháp lý đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên khi tham gia ký kết hợp đồng. Đồng thời đây cũng là cơ sở để Tòa án dựa vào để giải quyết những tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng của các bên.
Hợp đồng là căn cứ pháp lý quan trọng khi các tình huống phát sinh, tuy không nhiều nhưng cũng không ít trường hợp người nhận ủy quyền không trả lại hoặc không thực hiện các nghĩa vụ của mình
Quy định về phạm vi ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở
Nội dung, phạm vi ủy quyền quản lý nhà ở như sau:
Ủy quyền quản lý nhà ở là việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc quản lý, sử dụng nhà ở trong thời hạn được ủy quyền. Việc ủy quyền quản lý nhà ở chỉ được thực hiện đối với nhà ở có sẵn.
Nội dung, thời hạn ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng ủy quyền; nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền.
Bên ủy quyền quản lý nhà ở phải trả chi phí quản lý, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở tại Thanh Hóa
Cách soạn thảo mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở tại Thanh Hóa
Phần đầu là phần mà các bên cung cấp những thông tin cá nhân một cách chính xác, đầy đủ, rõ ràng, càng chi tiết càng tốt như về tên, số chứng minh nhân dân( hoặc số căn cước công dân), ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú. bên ủy quyền cũng sẽ ghi rõ địa chỉ của căn nhà theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất mà được chính quyền địa phương cấp.
Phần hai là phần các điều Khoản của bản hợp đồng:
+ Điều 1. Phạm vi ủy quyền: Bên ủy quyền sẽ ủy quyền quyền quản lý và sử dụng căn nhà cho bên được ủy quyền với những công việc cụ thể nhất
+ Điều 2. Thời hạn ủy quyền: Hai bên thống nhất với nhau về thời hạn ủy quyền bắt đầu từ ngày bao nhiêu.
+ Điều 3 Nghĩa vụ và quyền của bên ủy quyền, thông thường bên ủy quyền sẽ có những nghĩa vụ sau đây: giao căn nhà sẽ được ủy quyền cho bên ủy quyền; thanh toán những chi phí khi thực hiện các việc được ủy quyền: trả thù lao cho bên được ủy quyền. Ngoài ra các bên cũng có thể thỏa thuận với nhau bổ sung thêm những nghĩa vụ hợp ý mà bên ủy quyền cần thực hiện. Đồng thời bên ủy quyền có quyền yêu cầu bê được ủy quyền không được có những hành vi vượt quá công việc được ủy quyền.
+Điều 4. Nghĩa vụ và quyền của bên được ủy quyền: khi bên ủy quyền đã có nghĩa vụ tương ứng thì bên được ủy quyền cũng phải có nghĩa vụ thực hiện công việc được ủy quyền. Ví dụ như bên được ủy quyền sẽ nhận căn nhà với trách nhiệm bảo quản, giữ gìn; thực hiện những công việc được ủy quyền;… Hơn thế nữ bên được ủy quyền cũng có quyền yêu cầu bên ủy quyền cung cấp đầy đủ thông tin về căn nhà và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.
Khi hai bên đã nắm rõ được những quyền và nghĩa vụ của mình đồng thời cũng thống nhất với những điều Khoản bên trên thì sẽ tiến hành việc kết hợp đồng. Hai bên cam kết với nhau thực hiện hợp đồng một cách đầy đủ và phải chịu trách nhiệm với tính chính xác của những thông tin trong hợp đồng. Hợp đồng ủy quyền quản ý, sử dụng nhà ở được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản để tiện cho việc thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện hợp đồng mà có sự sửa đổi bổ sung thì phải được công chứng và hai bên sẽ ký xác nhận
Khi soạn thảo hợp đồng thì cần chú ý về hình thức của bản hợp đồng phải đúng với với quy định của pháp luật. Nội dung chính phải đầy đủ , các thông tin phải được chính xác nhất tránh sai sót dẫn đến ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các bên. câu từ sử dụng trong hợp đồng cần ngắn gọn, xúc tích, không được sai chính tả, có như vậy mới làm tăng giá trị pháp lý của văn bản. Ngoài ra, việc đưa bản hợp đồng đi công chứng sẽ giúp cho việc thực hiện hợp đồng có hiệu quả hơn, đồng thời cũng là căn cứ, cơ sở để giải quyết tranh chấp phát sinh. Hai bên khi thực hiện hợp đồng phải thực sự tôn trọng những quyền và nghĩa vụ của nhau.
Dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở tại Thanh Hóa
Đôi khi vì không có nhiều thời gian, kinh nghiệm và kiến thức thực hiện thủ tục này dẫn đến vụ việc bị kéo dài; dẫn đến công việc cần thực hiện không suôn sẻ. Luật sư Thanh Hóa hân hạnh cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở để hỗ trợ quý khách khi có nhu cầu. Đối với dịch vụ này, Luật sư Thanh Hóa sẽ:
- Theo dõi, giám sát, cố vấn trong quá trình thực hiện hợp đồng;
- Nghiên cứu tài liệu liên quan, tìm hiểu thông tin liên quan về các bên trong hợp đồng trong các trường hợp cụ thể theo yêu cầu của doanh nghiệp từ đó đưa ra giải pháp tối ưu cho việc soạn thảo và ký kết hợp đồng
- Soạn thảo hợp đồng kinh tế theo yêu cầu của khách hàng.
- Tư vấn, kiểm tra hiệu lực hợp đồng và các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng
- Tư vấn xây dựng nội dung phụ lục hợp đồng, thỏa thuận kèm theo hợp đồng.
- Kiểm tra ưu điểm và điểm bất lợi của chủ thể khi giao kết hợp đồng.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở của Luật sư Thanh Hóa?
Lý do quý khách hàng nên sử dụng dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở của Luật sư Thanh Hóa như sau:
1.Sử dụng dịch vụ của Luật sư Thanh Hóa, chúng tôi đảm bảo sẽ giúp bạn thực hiện khâu chuẩn bị hồ sơ hiệu quả, đúng pháp luật. Bạn không cần phải tự thực hiện chuẩn bị giấy tờ.
2. Sử dụng dịch vụ bảo hộ quyền tác giả của Luật sư Thanh Hóa sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian. Bạn sẽ không phải tốn thời gian để chuẩn bị hồ sơ; nộp hồ sơ hay nhận kết quả thụ lý. Những công đoạn đó, chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện ổn thỏa.
3. Chi phí dịch vụ là điều mà khách hàng quan tâm. Nhưng, bạn đừng lo lắng, vì mức giá mà chúng tôi đưa ra đảm bảo phù hợp với từng trường hợp cụ thể. Giúp bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Quý khách hàng có nhu cầu được hỗ trợ tư vấn miễn phí các vấn đề liên quan đến vấn đề soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE: 0833.102.102 để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng nhất.
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu tại Thanh Hóa năm 2022
- Dịch vụ đăng ký bảo hộ logo tại Thanh Hóa trọn gói, giá rẻ
- Hướng dẫn soạn thảo mẫu hồ sơ ly hôn tại Thanh Hóa năm 2022
Thông tin liên hệ
Trên đây là tư vấn của Luật Sư Thanh Hóa về vấn đề “Dịch vụ soạn thảo hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng nhà ở tại Thanh Hóa” . Chúng tôi hy vọng rằng những kiến thức chúng tôi chia sẽ sẽ có ích cho bạn đọc trong công việc và cuộc sống.
Nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ về sáp nhập doanh nghiệp, đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký khai sinh không có chứng sinh, giải thể công ty, Thành lập công ty, xác nhận tình trạng hôn nhân, thành lập công ty, đổi tên giấy khai sinh, dịch vụ giành quyền nuôi con khi không kết hôn, nguyên tắc thanh lý hợp đồng…. Hãy liên hệ ngay tới Luật sư Thanh Hóa để được tư vấn, hỗ trợ một cách nhanh nhất. Hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp
Hiện nay pháp luật hiện nay như Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Công chứng 2014 không có quy định bắt buộc phải công chứng nhưng để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các bên và tránh xảy ra tranh chấp nên công chứng hợp đồng ủy quyền.
Ủy quyền quản lý nhà ở là việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc quản lý, sử dụng nhà ở trong thời hạn được ủy quyền. Việc ủy quyền quản lý nhà ở chỉ được thực hiện đối với nhà ở có sẵn.
Nội dung, thời hạn ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng ủy quyền; nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền.
Theo Khoản 2 Điều 155 Luật Nhà ở 2014, nội dung, thời hạn ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng ủy quyền. Tuy nhiên, nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 1 năm, kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền. Đồng thời, bên ủy quyền quản lý nhà ở sẽ phải trả chi phí quản lý, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
